4 plantas
Planta baja y tres pisos, con cada espacio clasificado según su uso.
Salas, phonebooths y espacios abiertos
Caso · Evaluación acústica según WELL
Sede corporativa: diagnóstico acústico de oficinas en uso frente a los criterios WELL
Una empresa buscaba certificar WELL sus oficinas, ya construidas y en uso, y necesitaba conocer su situación respecto de los requisitos acústicos. Realizamos el diagnóstico técnico: análisis sobre planos, mediciones en las oficinas, relevamiento sala por sala para identificar las causas de los desvíos y seguimiento posterior. La certificación la gestiona la empresa con sus asesores WELL; nuestro aporte es medir, diagnosticar e indicar qué se requiere para cumplir los criterios acústicos.
El trabajo en números
94 mediciones
De reverberación, de ruido de fondo con la climatización funcionando y de aislamiento entre salas.
En las oficinas en uso
4 etapas
Análisis sobre planos, mediciones, relevamiento sala por sala y seguimiento.
De 2024 a 2026
El desafío
WELL es un estándar internacional de edificios saludables. Entre sus criterios hay un capítulo dedicado al sonido: que cada espacio tenga la privacidad, el ruido de fondo y la reverberación que corresponden a su uso. Una sala de reuniones, un phonebooth o un espacio de concentración no tienen las mismas exigencias que una oficina abierta o un coffee point.
Conocer de antemano el grado de cumplimiento, y qué falta donde no se alcanza, permite llegar a la evaluación sin imprevistos. Cuando un espacio no cumple, identificar la causa exige revisar más allá de lo que se ve desde la sala.
Medición de ruido de fondo en un espacio de trabajo de las oficinas.
Primera etapa: análisis sobre planos
Con los planos y los detalles constructivos de las oficinas clasificamos cada espacio según su uso y estimamos por cálculo el aislamiento de tabiques, frentes vidriados y puertas, y la reverberación de las salas con los materiales existentes.
Zonificación
Un mapa de cada planta con el tipo de zona que corresponde a cada espacio: ruidosa, tranquila, mixta o de circulación.
Aislamiento
El aislamiento esperable entre cada par de espacios contiguos, comparado con lo que exige el estándar.
Reverberación
Un modelo de cada sala para estimar su tiempo de reverberación y la absorción de los cielorrasos.
Recomendaciones
Las separaciones que, ya por cálculo, no llegaban al objetivo, y dónde convendría mejorar.
Por qué empezar por los planos
Antes de medir, el análisis sobre planos muestra qué separaciones son críticas y dónde conviene concentrar las mediciones. Así el trabajo en el edificio va directo a lo que importa.
Segunda etapa: medir las oficinas en uso
Con las oficinas en funcionamiento medimos los tres parámetros acústicos que considera WELL, para comparar cada espacio con el valor de referencia que corresponde a su uso.
Qué se midió
40 mediciones de tiempo de reverberación, 33 de ruido de fondo con la climatización funcionando y 21 de aislamiento entre salas contiguas, en las cuatro plantas.
Lo que mostraron las mediciones
Cada resultado se comparó con el valor de referencia de WELL para el uso de ese espacio.
Reverberación
En general dentro de lo esperado: los cielorrasos absorbentes cumplían su función.
Ruido de fondo
En varios espacios, la climatización y algunos equipos superaban lo que el estándar admite para su uso.
Aislamiento
La mayoría de las separaciones medidas quedaba por debajo de lo exigido entre espacios ocupados.
Tercera etapa: buscar las causas, sala por sala
Recorrimos las salas con resultados por debajo del objetivo, por debajo y por encima del cielorraso. Revisamos la continuidad de cada tabique hasta la losa, los encuentros con la fachada vidriada, las puertas, los pases de instalaciones y los conductos de climatización. Con la cámara acústica vimos por dónde se escapaba el sonido.
Plenos compartidos
Tabiques que terminan en el cielorraso y dejan el espacio de arriba común a varias salas.
Conductos y pases
Conductos de climatización y pases de instalaciones que comunican recintos vecinos.
Encuentros sin sellar
Uniones de tabiques con la fachada vidriada y paneles móviles con filtraciones.
Puertas y vidrios
Puertas sin burletes y frentes vidriados livianos hacia pasillos y oficinas abiertas.
Instalaciones
Climatización, rejillas y equipos de los coffee points como fuentes de ruido de fondo.
Cámara acústica sobre un panel móvil entre dos salas: la mancha de color marca por dónde pasa el sonido.
Por encima del cielorraso: el tabique no llega a la losa y el pleno queda compartido entre salas.
Un conducto de climatización atraviesa el tabique entre dos salas.
Un informe para decidir
Cada sala quedó documentada con sus observaciones, sus resultados y las mejoras posibles, ordenadas según cuánto le faltaba para el objetivo. Así la empresa puede priorizar dónde intervenir y qué esperar de cada mejora.
Cuarta etapa: seguimiento
En 2026 volvimos a medir una sala de reuniones para compararla con la medición de 2024. La reverberación se mantenía dentro del objetivo. El ruido de fondo, en cambio, había subido, sobre todo en bajas frecuencias, por las instalaciones ubicadas sobre el cielorraso. Con ese dato se definen los próximos pasos sobre la climatización.
Ficha del proyecto
Cliente
Sede corporativa de oficinas
Sector
Oficinas corporativas · Gran Buenos Aires
Objetivo
Conocer el grado de cumplimiento de los criterios acústicos de WELL
Nuestro trabajo
Diagnóstico técnico: análisis sobre planos, mediciones, relevamiento sala por sala y seguimiento
Período
2024 a 2026
Referencia
Criterios acústicos de WELL v2
¿Tu edificio apunta a WELL, LEED o BREEAM? Evaluamos su situación acústica e indicamos qué se requiere para cumplir.
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